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マーヴィン社製木製サッシを採用されてる、輸入住宅です
ケースメント窓の木部が腐食していました
ダメージを受ける窓の一般的な症状です
マーヴィン社の木製窓は、輸入住宅の代名詞のように
比較的高級物件に採用されてきました
コロナ禍以降、海外輸出を止めたため、日本には製品として
輸入できなくなりましたが、部品の調達は可能なので
メンテナンスは出来ています
腐食のある窓は一旦引きとって、元通りに修繕・塗装したうえで
取り付け直します
見た目もわからなくなるような出来栄えで、お客様にも喜んで
いただきました。
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樹脂サッシのパティオドア（掃き出し窓）のロックが壊れてました
ハンドルのレバーを下げても鎌錠が出なく、カギがかからなくなっていました
このシングルロックの鎌錠は、
経年劣化でこのようにカギがかからなくなるケースがあります
長年、対応してくれる業者が見つからず、困っていたようです
もちろん、弊社では対応可能なので、交換用のロックを取り寄せて
現場にて交換工事をさせていただきました・
しっかりカギがかかるようになって、大変喜んでいただきました
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ベルックス社製 トップライト（天窓）の交換工事を行いました
今回は、中古物件を購入されたオーナー様からのご依頼でした
通常は新築施工後、10年～20年程度を目安に防水点検工事をお勧めしていますが
今回のように、内部の木部に大きなダメージがあるような場合は、天窓自体の
交換工事をお勧めしています
壁に雨シミがでてきた
雨天の際に漏水する
場合は、早めに防水点検工事をお勧めします
天窓を交換する場合のメリットとして
・最新の天窓は防水性能がグレードアップしているので安心です
・メーカー保証が、新たに20年（最長）付きます
・古い天窓を放置してると、ガラスの曇りや雨漏れ、木製枠の腐食などが進みます
天窓リフォームのベストタイミングは、足場を組む屋根塗装や葺き替えの時です
築20年以上の屋根リフォーム時には、同時に天窓交換をお勧めします
今回は、足場不要でも施工可能だったので条件的には割安でできたと思います
ちなみにベルックスの天窓交換は、他社製の天窓からでも可能です
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輸入住宅のキッチンです
造作キッチンでしたが、いろいろと経年劣化で傷んでいました
形は変えずに、設備品の交換と、修繕工事を行いました
シンクの交換、水栓の交換、フードの交換、キッチンパネルの交換
バックパネルの塗装等、タイルカウンターの目地研磨・・等々です
見事に生まれ変わったキッチンになって、喜んでいただきました
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新築物件です
オーダーキッチンの工事を受注しました
メーカーはインパクト社
北海道のオーダーキッチンメーカーです
カスタムオーダーなので、キッチンのサイズは1ミリ単位で指定可能
キッチンの扉は、木製無垢・突板・MDFと多種多様です
扉のカラーは標準カラー以外も、いろんなカラーを作れます
今まで、新築物件・リフォーム物件に採用され、高い評価をいただいてきました
既存のキッチンメーカーでは出来ないことが、可能になります
仕上がりは塗装仕上げなので、国産メーカーのようなシート貼りではなく
長く美観を保てます
古いキッチンの入れ替えをご希望の方はぜひ一度、ご検討ください
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テラスドアの大きなペアガラスが曇ってました
ペアガラスの中が曇ったり、水垢が残ったりしています
原因は経年劣化による、ペアガラス内の結露です
当初ペアガラスは密封されており、四方をスペーサーで
覆われていますが、経年で隙間が生じ空気がペアガラス内部に
侵入しだすと、結露が生じます
ペアガラス内に湿気があると、金属製のスペーサーが錆びて
錆びた鉄粉が垂れてシミなってしまいます
ペアガラスは2枚のガラスが密閉されて構成されてますので
ガラス内を掃除したりすることはできません
新たに、同じサイズのペアガラスを作成し、交換することで
見た目のきれいな窓に戻すことが出来ます
今回は、格子付のペアガラスの交換でしたが、交換用は格子無し
で行いました。
格子有りと格子無しでは同じサイズでも価格差が有ります
リビングの大きなテラスドアなので、見た目がクリアになり
お客様にも喜んでいただきました
ペアガラスのお掃除が出来なくてお困りの方は、ご一報ください
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以前の輸入住宅は、木製の玄関ドアを多く採用していました
ガラスの装飾がステンドガラス風だったりして、日本ではまず
デザイン的にないドアが多かったからです
ただし、木製ドアの設置には住宅の設計上の制約があります
ドアの前方上部には十分なひさしを作る必要があります
雨除けや日除けの為です
木製ドアなので、どうしてもドアの下側が割れたり、膨らんで
単板がはがれたりしてきたら、再塗装も限界になります
よく、国産のアルミ製のドアに替えられてるのを目にしますが
せっかくの輸入住宅の玄関ドアです、味気ない無機質なドアは少し残念な
感じがします
弊社では、ドアの交換の際は、海外製のファイバー製断熱ドアでの交換を
させていただいてます
ファイバー製なので、腐ったり錆びたりすることがありません
もちろん塗装品なので、いずれ数年後には再塗装は必要になります
ガラスも含めてデザインが輸入住宅に合うドアになりますので、輸入住宅の顔である
玄関ドアの修繕には一番合うと思っています
木製玄関ドアの交換をお考えのホームオーナー様はぜひお問い合わせください
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樹脂サッシのバランサーが切れてました
窓は上げ下げ窓（シングルハング）です
輸入サッシではなく、国産メーカーですが今は廃業されてありません
当時、安くて高性能な樹脂サッシとして、結構売れてたのを覚えています
窓の製作は国内（北九州）で生産されていましたが、部品は海外製でした
コイルバランサーと呼ばれていますが、コイル状のバネが切れると
窓の開閉が出来なくなります
バランサーは入手可能なので、交換工事を承っています
このタイプの窓の開閉が出来なくなってるホームオーナー様は
一度お問い合わせください。
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マーヴィンユーザーの輸入住宅です
ダブルハングや、ケースメント窓の腐食部の修繕はいつものようにありましたが
パティオドアの腐食の修繕を報告したいと思います
パティオドアのフィックスパネルの下枠が腐食しています
このパティオドアの腐食自体は、よくある事例なのですが、
ドアパネルを外すことができませんでした
通常は、可動パネルを外して、フィックスパネルを外してから
工場に持ち帰るのですが、外壁がタイルの影響もあり、左右の端が
下がってしまい、真中が盛り上がって建具枠が反り上がってる状態でした
外壁がタイルの場合、たまにある事例です
仕方が無いので、ドアパネルは外さず、現状のまま修繕いたしました
30年近く経つと、いろんなところのひずみなどで思わぬ影響を受けてる
ケースが多いです
いろんなケースが有りますが、そういう時こそ長年の経験やスキルが生かされます
ぜひ、このような事例でお困りの方はお問い合わせください
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インテグリティーのダブルハング窓です
ペアガラスが割れてました
何か物が当たったわけでもなく、ある日突然割れてしまう・・
このような現象が度々ありました
インテグリティーは外部がファイバー樹脂製で、室内側は木製です
マーヴィン社のブランドですが、メーカーからはガラス交換はできないので
割れた場合は、サッシごとの交換を勧められてました
ただし、現在はアメリカからのサッシの輸入は困難になっていますので
弊社では、ペアガラスの交換が可能なので、交換工事を承っています
複層ガラスは、国産メーカーになります
インテグリティーはLOW-Eガラスが標準なので、交換用もLOW-Eガラスになりますが
米国製のLOW-Eと比べ、LOW-Eのカラーに多少違いがあります
米国製LOW-E はグリーン系、国産LOW-Eはブルー系 という具合です
複層ガラスは、インテグリティーのガラスサイズがわかっていますので、
同じサイズで特注します。
納期は2～3週間程度です
通常のサッシ屋さんや工務店さんでは、ガラス交換の対応は難しいと思いますので
お困りの際は、一度ご相談をお願いしたいと思います
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